Comment améliorer vote rentabilité grâce à la colocation ?
Dans cette formation je vous révèle tout ce que vous devez connaître sur la colocation afin d'investir sereinement et atteindre facilement les objectifs que vous vous êtes fixés.
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FORMATION : Comment améliorer vote rentabilité grâce à la colocation?
Est-ce que cela vous intéresserait de gagner au moins 500 € nets de plus par mois ?
Je pense que la réponse sera oui à 100 %. Alors pourquoi est-ce que je vous pose cette question ? Tout simplement car 500 € est le minimum de cash flow (marge) que les élèves qui ont suivi ma formation obtiennent, et cela même dans les grandes villes.
Concrètement comment font-ils pour obtenir cette somme là tous les mois ?
Ils ont simplement appliqué une méthode simple mais qui a fait ses preuves.
Je vais vous révéler cette méthode qui se résume en 7 étapes essentielles que voici :
1 - Définition du projet 2 - Recherche des locataires 3 - Recherche du bien 4 - Négociation 5 - Financement bancaire 6 - Travaux 7 - Mise en place des locataires
Je recherche des locataires avant d'avoir le bien, et c'est justement ce qui fait ma force et qui me démarque depuis plus de 10 ans de mes concurrents.
Car depuis 10 ans, malgré le fait que je sois dans une ville ultra concurentielle je n'ai :
- pas de carence locative (même pendant les grandes vacances)
- pas d'impayé de loyer (sans utiliser d'assurance loyer impayé ni autre)
- j'ai des listes d'attentes de locataires (en étant près de 20 % plus chère que mes concurrents).
Comment est-ce possible ?
J'ai décidé de tout vous révéler dans une formation que j'ai créée spécialement pour vous et qui va vous éviter de faire les "très nombreuses" erreurs que j'ai pu faire quand je me suis lancée.
Ne vous inquiétez pas :
- si vous n'habitez pas une ville étudiante , car la plupart de mes locataires NE SONT PAS des étudiants.
- si vous n'avez pas d'apport : Pour information, ma dernière colocation a été financée à 130 % par la banque (achat du bien + frais de notaire + travaux).
- pour les risques d'impayés : Depuis plus de 10 ans d'expérience en tant que bailleur en colocation, ce type d'expérience ne m'est jamais sans passer par des assurances ou des Garanties de loyers impayés qui vont "grignotter" votre marge.
- pour les risques de dégradations : Les locataires que j'ai choisis depuis plus de 10 ans sont tops. Car il m'est arrivé bien sur qu'ils m'appellent en me disant qu'ils avaient cassé quelque chose. Mais dans tous les cas ils me l'ont remplacé avec un objet de valeur similaire ou supérieure. Et cet objet j'ai pu le mettre en avant lors des futures visites pour les futures colocations entrantes. N'oubliez pas qu'il s'agit de leur résidence principale, ce que veulent les locataires c'est se sentir bien dans un endroit top. Si c'est le cas, ils sauront vous le rendre.
Au travers de cette formation, je vais vous apprendre à vous adapter à votre marché (et non l'inverse) pour faire de la colocation haut de gamme et obtenir cash-flow, rentabilité, patrimoine ET sérénité.
Concrètement qu'allez-vous trouver dans cette formation ?
Il y a plusieurs modules que je vais vous détailler, ainsi que des tutoriels, des vidéos, des annexes, des bonus et un fichier Mine d'Or exclusif :
Module 1 :
- Introduction
- Présentation
Module 2 :
- Un point FONDAMENTAL avant de se lancer dans la colocation
- Les plans (ce qu'il faut acheter, ce qu'il faut éviter, ce que vous pouvez optimiser)
Module 3 :
- Le processus complet
- L'étude de marché
Module 4 :
- Quel locataire choisir ?
- Comment achète-t-on ?
Module 5 :
- Une phase importante
- Une phase essentielle
Module 6 :
- Le Financement
- La Fiscalité
Module 7 :
- Module SURPRISE unique et introuvable ailleurs !!
- La Décoration
Module 8 :
- Conseils Travaux
- Conseils Annonce/Choix des locataires + Méthode inédite
Module 9 :
- La Gestion : Agence VS Vous-même ?
- Les GLI/Les Garants/Les Cautions
Module 10 :
- Les Baux (législation)
Module 11 et 12 :
- Des vidéos pratico-pratiques sur la gestion de vos colocations (exemple : adaptez vos prix à la saisonnalité etc...)
- Ainsi que des tutoriels, des vidéos, des baux, des avenants, des bonus et un fichier Mine d'OR !!
Egalement en bonus j'ai décidé de vous offrir :
- un numéro de téléphone dédié pour vous permettre de poser toutes vos questions et de résoudre vos problématiques
- une séance de coaching personnalisée !! Avec un plan d'action sur mesure juste pour vous. Car votre situation est différente des autres et vous méritez d'avoir une réponse et un plan d'action personnaliés.
- un suivi de projet. Car mon but n'est pas juste de vous vendre une formation mais c'est que vous investissiez vraiment dans une voire plusieures colocations à succès !!!
- la réponse aux emails de manière illimitée sur votre projet car parfois on est coincé et on a juste besoin d'une réponse d'un expert qui est passé par là.
Nous allons travailler ensemble à la réussite de VOS objectifs !!!
Bien à vous
Audrey ;-)
Créatrice du blog : Les revenus autrement.fr Auteure, conférencière et surtout indépendante financièrement grâce à la colocation :-)
Prix: 1 997€ (bénéficiez d'une réduction de 5 à 15% avec un abonnement premium annuel)
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Avis sur Audreyvgareaudemaray 16 sept. 2019 5* Audrey a très efficace : elle a analysé très précisément mon projet, m'a conseillé sur ce qu'il convenait de faire et à l'issue de l'appel, je savais quoi faire pour améliorer mon projet. Je recommande sans hésitation. alexandrenavarro 20 mai 2019 4* La conversation avec Audrey m'a beaucoup aidée à avancer dans mon projet, bien que ce dernier ne soit pas encore finalisé. Audrey est quelqu'un de très attentif et de bons conseils, je recommande.
Je continuerai à faire appel à elle à l'avenir. cyrillemaugar 15 mars 2019 5* C'était mon deuxième entretien avec Audrey, qui s'est montrée toujours aussi compétente, agréable à mon écoute et soucieuse de répondre à mes questions. Elle s'est montré aussi réactive et respectueuse des engagements pris auprès de moi. Je recommande à tous et toutes !! Merci Audreybenjduj 5 mars 2019 5* Audrey a été trés disponible pour notre appel.
Elle a trouvé les mots justes pour me rassurer tout en ayant un discours trés professionnel du metier.
Elle m'a donné des bons conseils que je vais appliquer dans mes futurs projets.
Guilom 31 janv. 2019 5* Audrey avait bien préparé notre entretien téléphonique suite au message que je lui avais précédemment laissé du coup il fut bien efficace merci beaucoup.cyrillemaugar 24 janv. 2019 5* RDV très intéressant avec Audrey qui s'est montrée accueillante, à l'écoute et a répondu clairement à mes questions. Audrey s'est montré au fait des dernières évolutions législatives, et cerise sur le gâteau, elle m'a alerté sur des points auxquels je n'avais pas pensé et qui pourraient avoir de serieuses conséquences, par exemple HADOPI. Je recommanderai à toutes les personnes qui ont un projet de colocation et des questions d'en échanger avec elle. Personnellement je n'hésiterai pas à la solliciter de nouveau. Merci Audrey !! Merci également à rendement locatif pour la possibilité d'avoir un enregistrement de l'échange, cela libère pour l'entretien. kiwi237 12 nov. 2018 5* Merci pour votre approche très pédagogue. Beaucoup d'informations intéressantes pendant cet entretien.
Je reviendrai pour affiner quelques points liés à l'évolution du projet :-)evitapop 31 oct. 2018 5* Merci Audrey pour cet appel qui a été l'occasion de faire un point sur différentes choses (impayés, CAF, stratégie plus pointue pour les annonces, ma stratégie à moyen et long terme...) Cela a été très éclairant pour moi et m'a boostée pour la suite :)lopin 31 oct. 2018 5* Audrey est très à l'écoute, ses réponses sont précises et elle s'assure toujours que l'on ait compris avant de passer au point suivant. Merci BottesB78 24 oct. 2018 5* Très éclairant, je sais quel type de bien chercher, c'est essentiel. merci bcp Audreyibob78 9 oct. 2018 5* Parfait, réponses a toutes mes attentes et quelques bonus sur stratégies de financement. olivier8064 29 sept. 2018 5* Audrey a bien compris mon projet et a pu me donner des explications très précieuses, trucs et astuces très utiles pour mener à bien mon projet d'investissement ! je la recontacterai certainement bientôt !MTP 18 sept. 2018 5* Audrey a su nous répondre de manière précise et clair een nous apportant également beaucoup de conseils pratiques. Nous ne manquerons pas de la recontacter prochainement.mikelestock 30 août 2018 5* J'aurais aimé tout simplement plus de temps pour poser mes questions et faire mes commentaires.theantho07 26 août 2018 5* Audrey est experte dans la colocation et en quelques minutes elle m'a donné des conseils qui valent plusieurs milliers d'euros.
Je recommandekiralo33 26 juil. 2018 5* Très à l'écoute !
De bons conseils !
Merci Audreyyahway 25 juil. 2018 5* Au top! Pleins de bons conseils et astuces afin de me rassurer sur la location de mon premier bien.
Je renouvellerai l’expérience en cas de besoin sans hésiter.
Hervébossfeeling 23 juil. 2018 5* Audrey a été d'une grande aide . En plus d’être sympathique, elle est compétente et très précise dans les conseils et astuces qu'elle m'a donnés concernant ma colocation, notamment la mise en ligne de mon annonce . Je la recommande vivement car Audrey m'a fait gagner du temps et lever quelques doutes qui persistaient depuis un moment.evitapop 22 juil. 2018 5* Merci Audrey pour vos précieux conseils sur la rédaction de la petite annonce, l'élaboration et les prix pratiqués dans le devis de l'artisan, la partie contractuelle avec tous les documents à demander et les éléments tels que taxe d'habitation et CAF. Vous m'êtes d'une aide précieuse. Je n'ai pas perdu mon temps (ni mon argent). A bientôt.evitapop 17 juil. 2018 5* Un grand merci Audrey pour les différents points clarifiés lors de cet appel : revêtements, taille des chambres, ameublement et driving de l'artisan :) simlyon 14 juil. 2018 5* Reponse direct et conseils personnalisés
Je recommandePnass 22 juin 2018 5* Que dire , Audrey c est du grand art, le coeur en plus
J ai 18 chambres en operation mais quand j ai besoin d un avis de qlq un d experience c est tout naturellement chez Audrey que je vais car on sent les annees de pratique et une vraie volonté de faire une difference.
Et cette fois encore le retour sur investissement depasse les 10x le cout de l appel. Comme je bosse à amenager 25 autres chambres cet ete, et bien une seule suggestion me fera economiser plusieurs milliers d euros sur mon mobilier, ca c etait pour le premier bon plan.
En fait je repars avec 5 à 7 bonnes choses à implementer, certaines pour reduire les couts, d autres pour augemter mes revenus de 10 à 15% et quelques unes pour augemter la valeur pour mes clients colocataires et differentier mes biens.
Net net: Du grand art et je me sens super chanceux d avoir pu discuter de mes projets avec Audrey
evitapop 18 juin 2018 5* Merci Audrey pour ces précieux conseils sur le réajustement du prix des chambres, l'ameublement, les travaux et les baux. C'est précieux et sécurisant pour mon projet.ecalv75 22 févr. 2018 5* Bonjour,
Merci pour cette conversation.
Audrey est archi compétente dans son domaine et qui plus est très sympathique.
A très vite.
Eva.mat38bourgoin 24 janv. 2018 5* En plus d'être très sympathique, Audrey s'y connait vraiment dans son domaine.
On peut le voir sur son blog (lesrevenusautrement), ainsi que sur sa chaine youtube.
Ses conseils par téléphone vont me permettre de débloquer une situation génante.
Merci Audrey et merci au site Rendement locatif que j'utilise tous les jours pour effectuer des simulations
Je continuerai à faire appel à elle à l'avenir. cyrillemaugar 15 mars 2019 5* C'était mon deuxième entretien avec Audrey, qui s'est montrée toujours aussi compétente, agréable à mon écoute et soucieuse de répondre à mes questions. Elle s'est montré aussi réactive et respectueuse des engagements pris auprès de moi. Je recommande à tous et toutes !! Merci Audreybenjduj 5 mars 2019 5* Audrey a été trés disponible pour notre appel.
Elle a trouvé les mots justes pour me rassurer tout en ayant un discours trés professionnel du metier.
Elle m'a donné des bons conseils que je vais appliquer dans mes futurs projets.
Guilom 31 janv. 2019 5* Audrey avait bien préparé notre entretien téléphonique suite au message que je lui avais précédemment laissé du coup il fut bien efficace merci beaucoup.cyrillemaugar 24 janv. 2019 5* RDV très intéressant avec Audrey qui s'est montrée accueillante, à l'écoute et a répondu clairement à mes questions. Audrey s'est montré au fait des dernières évolutions législatives, et cerise sur le gâteau, elle m'a alerté sur des points auxquels je n'avais pas pensé et qui pourraient avoir de serieuses conséquences, par exemple HADOPI. Je recommanderai à toutes les personnes qui ont un projet de colocation et des questions d'en échanger avec elle. Personnellement je n'hésiterai pas à la solliciter de nouveau. Merci Audrey !! Merci également à rendement locatif pour la possibilité d'avoir un enregistrement de l'échange, cela libère pour l'entretien. kiwi237 12 nov. 2018 5* Merci pour votre approche très pédagogue. Beaucoup d'informations intéressantes pendant cet entretien.
Je reviendrai pour affiner quelques points liés à l'évolution du projet :-)evitapop 31 oct. 2018 5* Merci Audrey pour cet appel qui a été l'occasion de faire un point sur différentes choses (impayés, CAF, stratégie plus pointue pour les annonces, ma stratégie à moyen et long terme...) Cela a été très éclairant pour moi et m'a boostée pour la suite :)lopin 31 oct. 2018 5* Audrey est très à l'écoute, ses réponses sont précises et elle s'assure toujours que l'on ait compris avant de passer au point suivant. Merci BottesB78 24 oct. 2018 5* Très éclairant, je sais quel type de bien chercher, c'est essentiel. merci bcp Audreyibob78 9 oct. 2018 5* Parfait, réponses a toutes mes attentes et quelques bonus sur stratégies de financement. olivier8064 29 sept. 2018 5* Audrey a bien compris mon projet et a pu me donner des explications très précieuses, trucs et astuces très utiles pour mener à bien mon projet d'investissement ! je la recontacterai certainement bientôt !MTP 18 sept. 2018 5* Audrey a su nous répondre de manière précise et clair een nous apportant également beaucoup de conseils pratiques. Nous ne manquerons pas de la recontacter prochainement.mikelestock 30 août 2018 5* J'aurais aimé tout simplement plus de temps pour poser mes questions et faire mes commentaires.theantho07 26 août 2018 5* Audrey est experte dans la colocation et en quelques minutes elle m'a donné des conseils qui valent plusieurs milliers d'euros.
Je recommandekiralo33 26 juil. 2018 5* Très à l'écoute !
De bons conseils !
Merci Audreyyahway 25 juil. 2018 5* Au top! Pleins de bons conseils et astuces afin de me rassurer sur la location de mon premier bien.
Je renouvellerai l’expérience en cas de besoin sans hésiter.
Hervébossfeeling 23 juil. 2018 5* Audrey a été d'une grande aide . En plus d’être sympathique, elle est compétente et très précise dans les conseils et astuces qu'elle m'a donnés concernant ma colocation, notamment la mise en ligne de mon annonce . Je la recommande vivement car Audrey m'a fait gagner du temps et lever quelques doutes qui persistaient depuis un moment.evitapop 22 juil. 2018 5* Merci Audrey pour vos précieux conseils sur la rédaction de la petite annonce, l'élaboration et les prix pratiqués dans le devis de l'artisan, la partie contractuelle avec tous les documents à demander et les éléments tels que taxe d'habitation et CAF. Vous m'êtes d'une aide précieuse. Je n'ai pas perdu mon temps (ni mon argent). A bientôt.evitapop 17 juil. 2018 5* Un grand merci Audrey pour les différents points clarifiés lors de cet appel : revêtements, taille des chambres, ameublement et driving de l'artisan :) simlyon 14 juil. 2018 5* Reponse direct et conseils personnalisés
Je recommandePnass 22 juin 2018 5* Que dire , Audrey c est du grand art, le coeur en plus
J ai 18 chambres en operation mais quand j ai besoin d un avis de qlq un d experience c est tout naturellement chez Audrey que je vais car on sent les annees de pratique et une vraie volonté de faire une difference.
Et cette fois encore le retour sur investissement depasse les 10x le cout de l appel. Comme je bosse à amenager 25 autres chambres cet ete, et bien une seule suggestion me fera economiser plusieurs milliers d euros sur mon mobilier, ca c etait pour le premier bon plan.
En fait je repars avec 5 à 7 bonnes choses à implementer, certaines pour reduire les couts, d autres pour augemter mes revenus de 10 à 15% et quelques unes pour augemter la valeur pour mes clients colocataires et differentier mes biens.
Net net: Du grand art et je me sens super chanceux d avoir pu discuter de mes projets avec Audrey
evitapop 18 juin 2018 5* Merci Audrey pour ces précieux conseils sur le réajustement du prix des chambres, l'ameublement, les travaux et les baux. C'est précieux et sécurisant pour mon projet.ecalv75 22 févr. 2018 5* Bonjour,
Merci pour cette conversation.
Audrey est archi compétente dans son domaine et qui plus est très sympathique.
A très vite.
Eva.mat38bourgoin 24 janv. 2018 5* En plus d'être très sympathique, Audrey s'y connait vraiment dans son domaine.
On peut le voir sur son blog (lesrevenusautrement), ainsi que sur sa chaine youtube.
Ses conseils par téléphone vont me permettre de débloquer une situation génante.
Merci Audrey et merci au site Rendement locatif que j'utilise tous les jours pour effectuer des simulations