Analyse Investissement locatif immobilier à Chartres

Chartres 28000 : données, statistiques, étude du marché locatif

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Sources Insee , Rendement Locatif (loyer moyen)
Source Insee
Source Insee
Source Data.gouv.fr

Investissement locatif à Chartres, l'analyse de "Luisantais28"

Rédigé par Luisantais28 le

Démographie à Chartres

La population de Chartres est assez âgée. On retrouve deux quartiers plus recherchés que les autres : l'hyper centre de Chartres ainsi que la basse ville (un quartier plus ancien avec tout le charme qui l'accompagne). La moyenne du chômage est de 11 % .
Les nouveaux habitants de Chartres sont séduits par la proximité de Paris située elle a 90 kilomètres de Chartres. Cette proximité révèle l'intérêt d'y investir dans l'immobilier car les prix sont quant à eux beaucoup plus attractifs. De plus, le réseau de transports en commun est efficace et permet de se rendre dans la capitale confortablement et facilement.

Rentabilité locative à Chartres

Le rendement locatif y est bon car les prix eux sont en constante évolution ainsi que les loyers. Cela est lié à l'arrivée de parisiens attirés par des prix nettement plus bas qu’à Paris.
On y retrouve tous types de logements locatifs : de l’ancien mais aussi beaucoup de programmes neufs qui apparaissent avec de nouvelles infrastructures.
La conjoncture économique y est favorable. Chartres représente la capitale du parfum et emploie donc beaucoup de monde dans les différentes usines installées sur la région .
L’offre locative par rapport à la demande reste elle est faible.
Bon à savoir : les charges des copropriétés de centre-ville sont peu élevées.

Valorisation du patrimoine immobilier à Chartres

Un bien à Chartres aura tendance à prendre de la valeur car les prix d'achat sont faibles.
Le prix au M2 à Chartres dans le neuf avoisine les 3000 euros le M2. Cependant il semble plus intéressant d'investir dans de l'ancien car les prix sont plus bas et plus facilement négociable.
La ville offre un éventail de solution d’investissement pour y vivre ou s'y constituer un patrimoine important.
Si vous souhaitez attirer des jeunes actifs privilégiez un T3-T4 avec place de parking et petit extérieur si possible.
La zone de la gare attire les Parisiens vivants sur Chartres.
Posséder une place de parking représente un atout supplémentaire pour de la location car les prix des parkings publics sont relativement élevés..
Il n'y a pas de quartiers "qui craignent".

En résumé, faut-il investir à Chartres?

Chartres possède également des atouts touristiques comme sa cathédrale. L'Odyssée, le fameux centre aquatique qui fait partie des plus grands d’Europe attirent également de nombreux visiteurs .
La municipalité souhaite mettre l'accent sur le développement des transports ferroviaires pour se rendre a Paris ainsi qu’a Tours et Orléans.
L’investissement locatif dans cette ville est une bonne solution car elle permet d'obtenir de bons rendement. Si vous souhaitez éviter la vacance locative ou pouvoir faire de la location saisonnière à destination des touristes privilégiez l'hyper centre.

Etablissements Scolaires

Ecole primaire24
Ecole secondaire12
Autre établissemen...1
Ecole d'art1
Ecole de santé1
Institut universit...1
École supérieure d...1
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIE PAPE-CARPANTIERPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FRANCINE COURSAGETPublicEcole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RECHEVRESPublicEcole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES CYTISESPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL FORTPublicEcole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI IVPublicEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE APPLICATION JULES FERRYPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE PRIMAIRE APPLICATION LE GRAND JARDINPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FRANCOIS VILLONPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION MAURICE DE VLAMINCKPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNIE FOURNIERPublicEcole maternelle
ECOLE PRIMAIRE FARMANPublicEcole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EMILE ZOLAPublicEcole maternelle
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT FERDINANDPrivéEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEANPrivéEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEAN PAUL IIPrivéEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION GUERYPrivéEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA BRECHEPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE CAREMEPublicEcole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARDPublicEcole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI MATISSEPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERTPublicEcole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI IVPublicEcole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE ECOLE PRIVEE SAINT JOSEPHPrivéEcole élémentaire
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Ecole de droitPublicAutre établissement du supérieur
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Conservatoire à rayonnement départemental (musique et danse)PublicEcole d'art
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Institut de formation en soins infirmiersPublicEcole de santé
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
IUT de ChartresPublicInstitut universitaire de technologie
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
ESPÉ - École supérieure du professorat et de l'éducation (antenne de Chartres)PublicÉcole supérieure du professorat et de l'éducation

Parkings

Ménages ayant un parking63% 11 870 ménages possédant un parking sur 18 821 au total.
Ménages ayant au moins une voiture76% 14 216 ménages possédant au moins une voiture sur 18 821 au total.