Analyse Investissement locatif immobilier à Champdieu

Champdieu 42600 : données, statistiques, étude du marché locatif

Image de Champdieu
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Prix moyen à Champdieu1 536€ /m2Rendement brut moyen à Champdieu
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Sources Insee , Rendement Locatif (loyer moyen)
Source Insee
Source Insee
Source Data.gouv.fr

Investissement locatif à Champdieu, l'analyse de "natdid"

Rédigé par natdid le

Démographie à Champdieu

Village de moins de 2 000 habitants, Champdieu est en évolution constante. En effet, la moitié de la population est retraitée mais c'est une population qui rajeunit. Le nombres de ménages représente 1/3 de la population dont la moitié n'a pas d'enfant et 1/4 a environ 2 enfants. Il convient de noter que les habitants sont soit ouvriers, soit employés. Il convient de souligner également un grand nombre de professions intermédiaires et intellectuelles supérieures. Le chômage touche 10% de la population.
Champdieu est une ville résidentielle avec une économie tournée sur la construction, l'administration publique, l'enseignement, la santé et le social.

Rentabilité locative à Champdieu

Le prix moyen du m2 à l'achat est de 1 300€ (bien en-dessous de sa proche voisine Montbrison) et le prix moyen d'une location est de 8,5€ le m2.
Notons qu'il y a peu de biens à louer, et pratiquement pas de studios ni de T2, malgré une forte demande. Il y a seulement 5% de logements sociaux.
Concernant la taxe foncière, elle se situe dans la moyenne du département et est donc tout à fait correcte.
À Champdieu, pour un appartement T3 de 79m2 acheté 90 000€, vous pouvez avoir un rendement brut de 9.5%, ce qui est loin d'être négligeable.

Valorisation du patrimoine immobilier à Champdieu

Champdieu est une ville en plein essor, avec peu de biens, aussi bien à la vente qu'à la location ! C'est une ville avec plein de charme et recherchée. En effet, il y a toutes les commodités. Très proche de Montbrison, sous- préfecture de la Loire, Champdieu attire donc les travailleurs montbrisonnais qui veulent être au calme, tout en étant à côté de leur travail ! En effet, elle offre une excellente qualité de vie sans être loin d'un centre plus important. Par ailleurs, la ville est dynamique avec des associations sportives et culturelles, des crèches, écoles, etc. et bénéficie d'atouts prisés. Les professionnels médicaux sont bien représentés (médecins, infirmiers, kinés, orthophonistes, pharmacies, maisons de retraite, etc.). Notons aussi le bon réseau de transports en communs et de transports scolaires.

En résumé, faut-il investir à Champdieu?

Champdieu n'a aucun quartier sensible, les prix de vente immobiliers ne cessent d'augmenter. Notons peu de biens disponibles à la location, notamment les petites surfaces qui sont particulièrement difficiles à trouver. Une zone industrielle et économique se trouve à moins de 5 kilomètres.
Le charme et la tranquillité de Champdieu font qu'il n'y aura pas de problème à la revente ni à la mise en location au vu du peu de logements vacants !

Etablissements Scolaires

Ecole primaire1
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
ECOLE PRIMAIRE CHAMPDIEU PRIMAIREPublicEcole élémentaire

Parkings

Ménages ayant un parking74% 546 ménages possédant un parking sur 736 au total.
Ménages ayant au moins une voiture93% 688 ménages possédant au moins une voiture sur 736 au total.