Analyse Investissement locatif immobilier à Cépet

Cépet 31620 : données, statistiques, étude du marché locatif

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Sources Insee , Rendement Locatif (loyer moyen)
Source Insee
Source Insee
Source Data.gouv.fr

Investissement locatif à Cépet, l'analyse de "Toular13"

Rédigé par Toular13 le

Démographie à Cépet

Tout d'abord, il convient de noter que la population de cette ville est composée principalement de quadragénaires ou jeunes actifs travaillant sur Toulouse et Blagnac. La ville abrite divers avantages, comme la présence de nombreux commerces permettant de tout faire à vélo ou à pied. Grâce au dynamisme de la ville de plus en plus grandissant, la population y évolue favorablement depuis quelques années. Le quartier proche de la mairie est très intéressant car celui-ci est central et très bien desservi.

Rentabilité locative à Cépet

Cette ville est en effet intéressante en matière de rendement locatif. Les appartements / maisons de type T3 ou T4 sont les plus recherchés, compte tenu de la présence de familles ou de couples avec un enfant. Le montant de la taxe foncière y est relativement faible si l'on compare à des villes comme Bruguières ou Saint-Jory.
Si le bien est rénové avec goût, correctement équipé et en très bon état, vous n'aurez aucune difficulté à le louer. La vacance locative sera très faible. Il peut donc être intéressant d'acheter de l'ancien et de rénover, afin d'avoir un bien soigné et qui correspond aux tendances actuelles. Cela permettra également d'acheter moins cher et, grâce aux travaux, d'envisager une plus-value à la revente.

Valorisation du patrimoine immobilier à Cépet

Notons une tendance qui est plutôt à la hausse grâce à des villes limitrophes comme Fronton ou Bruguières. La présence de transports en commun permet un accès au centre de ville de Toulouse en 1 heure, sans grande difficulté.
Encore une fois, le quartier proche de la mairie est très agréable et vivant, puisqu'il est en plein développement.

En résumé, faut-il investir à Cépet?

Pour conclure, cette ville présente beaucoup d'avantages en matière de population et d'infrastructures. Pour un investissement rentable et pérenne, je recommande le type de bien suivant : maison type 4 avec petit jardin. Vous louerez à des familles qui resteront 3/4 ans si le bien est propre. Le cas contraire, si vous préférez les appartements, les petites surfaces se loueront également très bien à de jeunes couples ou jeunes actifs qui viennent s'installer.

Etablissements Scolaires

Ecole primaire1
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE PAULEPublicEcole élémentaire

Parkings

Ménages ayant un parking91% 549 ménages possédant un parking sur 602 au total.
Ménages ayant au moins une voiture95% 572 ménages possédant au moins une voiture sur 602 au total.