Analyse Investissement locatif immobilier à Beauvais

Beauvais 60000 : données, statistiques, étude du marché locatif

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Prix moyen à Beauvais1 702€ /m2Rendement brut moyen à Beauvais
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Sources Insee , Rendement Locatif (loyer moyen)
Source Insee
Source Insee
Source Data.gouv.fr

Investissement locatif à Beauvais, l'analyse de "gabindeloor"

Rédigé par gabindeloor le

Démographie à Beauvais

Actuellement, la ville abrite une population d'environ 60 000 habitants. Il convient de noter que cette population est en constante augmentation chaque année. Le type de population peut varier en fonction du quartier. En effet, dans le centre-ville, on peut remarquer une population d'étudiants due à la présence des Écoles (lycées et Universités). Dans les autres quartiers, la population peut varier. Notons par exemple Saint-Just-des-Marais qui est un quartier très cher de Beauvais, avec une population plus aisée. Le taux de chômage est de 9%, en diminution depuis quelques années.

Rentabilité locative à Beauvais

Beauvais est une ville intéressante en matière de rendement locatif, avec une variation de types de logements en fonction des quartiers. Le centre-ville est plus destiné à des étudiants ou des jeunes couples, avec des studios en centre-ville offrant de bonnes rentabilités.

Saint-Just-des-Marais est un quartier davantage destiné à des couples avec de bon revenus, qui souhaitent être un peu à l'écart de la ville, tout en s'offrant une petite maison familiale. Les taxes foncières peuvent varier en fonction du quartier, comme partout. Il convient de noter des offres locatives fréquentes, mais avec une demande importante. Ainsi, il y a peu de vacances locatives. Il convient de souligner que tout dépend du régime que l'on veut utiliser en matière fiscale, et ainsi privilégier l'ancien ou le neuf, le vide ou le meublé. En effet, ceci reste un choix personnel dans le but d'obtenir la meilleure rentabilité.

Valorisation du patrimoine immobilier à Beauvais

Notons que tout dépend de la qualité des biens et de leur localisation. En effet, un bien de qualité aura tendance à prendre de la valeur. Un bien dans un quartier moins bien coté aura tendance à ne pas prendre de la valeur ou très peu (comme Argentine), même si on ne sait jamais le devenir de ces quartiers : c'est parfois le moment d'y investir. Les prix ont tendance à se stabiliser ou à augmenter légèrement. La ville se modernise de plus en plus, avec différents projets proposés, comme la mise en place de bus électriques dans la ville, ce qui montre l'évolution future et le dynamisme de la ville à fort potentiel.

En résumé, faut-il investir à Beauvais?

Il est intéressant d'investir à Beauvais, ayant pour points positifs une ville étudiante, avec des quartiers cotés. En points négatifs, le dynamisme de la ville qui peut-être encore un peu faible, même s'il tend à se développer. Selon moi, il peut-être intéressant d'investir dans des maisons des quartiers résidentiels voisins, ou dans des appartements du centre-ville, destinés à des étudiants ou jeunes couples.

Etablissements Scolaires

Ecole primaire48
Ecole secondaire14
Ecole d'art1
Ecole d'ingénieurs1
Ecole de santé1
Ecole du secteur s...1
Institut universit...1
Unité de formation...1
École supérieure d...1
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN ROSTANDPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULINPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DE L'EUROPEPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERTPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GEORGES REGNIERPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN ZAYPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANTOINE DE ST-EXUPERYPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CLAUDE DEBUSSYPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GEORGES DARTOISPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARISSEL GROUPE BPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARISSEL A - FIDÉLIE BORDEZPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE D'APPLICATIO JULES FERRYPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE ELEMENTAIRE D'APPLICATIO BOSSUETPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE ELEMENTAIRE D'APPLICATIO PublicEcole élémentaire d'application
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUYPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE D'APPLICATIO PAUL BERTPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION JEAN MACEPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MOULINPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VOISINLIEUPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARDPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA GRENOUILLEREPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE D APPLICATION PAUL BERTPublicEcole maternelle d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES MICHELETPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE G.SUEUR MARISSELPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE D APPLICATION JEAN MACEPublicEcole maternelle d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PHILEAS LEBESGUEPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ELSA TRIOLETPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE D APPLICATION GREBERPublicEcole maternelle d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL ELUARDPublicEcole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOIS BRULETPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN-FRANCOIS LANFRANCHIPublicEcole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN-FRANCOIS LANFRANCHIPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES VERNEPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BRIQUETERIEPublicEcole maternelle
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE BERNADETTEPrivéEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAMEPrivéEcole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALBERT CAMUSPublicEcole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALBERT CAMUSPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARCEL PAGNOLPublicEcole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCEL PAGNOLPublicEcole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALPHONSE DAUDETPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE D'APPLICATIO ALBERT ET MARINE LAUNAYPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE MATERNELLE D APPLICATION ALBERT ET MARINE LAUNAYPublicEcole maternelle d'application
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS ARAGONPublicEcole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PHILIPPE COUSTEAUPublicEcole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES PERRAULTPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PABLO PICASSOPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE H.C.ANDERSENPublicEcole maternelle
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Ecole d'art du BeauvaisisPublicEcole d'art
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
LaSalle BeauvaisPrivé sous contratEcole d'ingénieurs
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Institut de formation en soins infirmiers, aides-soignants, auxiliaires de puériculturePublicEcole de santé
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
APRADIS Picardie, antenne de BeauvaisPublicEcole du secteur social
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
IUT de l'Oise site de BeauvaisPublicInstitut universitaire de technologie
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Antenne Universitaire de BeauvaisPublicUnité de formation et de recherche
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
ESPÉ - École supérieure du professorat et de l'éducation (antenne)PublicÉcole supérieure du professorat et de l'éducation

Parkings

Ménages ayant un parking49% 11 986 ménages possédant un parking sur 24 461 au total.
Ménages ayant au moins une voiture76% 18 557 ménages possédant au moins une voiture sur 24 461 au total.