Analyse Investissement locatif immobilier à Bazeilles

Bazeilles 08140 : données, statistiques, étude du marché locatif

Image de Bazeilles
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Prix moyen à Bazeilles775€ /m2Rendement brut moyen à Bazeilles
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Sources Insee , Rendement Locatif
Source Insee
Source Insee
Source Data.gouv.fr

Investissement locatif à Bazeilles, l'analyse de "ValentinLouvier"

Rédigé par ValentinLouvier le

Démographie à Bazeilles

La population de Bazeilles est très diversifiée avec des étudiants (15 % de la population), des couples de jeunes actifs et 70 % de propriétaires de leur résidence principale, au vu de prix immobiliers accessibles (prix moyen à 762 euros le m2).
La commune bénéficie d'un faible taux de chômage (6 %).
Dynamique, Bazeilles abrite 43 % d'actifs contre seulement 27 % de retraités.
La ville est attirante par son calme, son dynamisme et son histoire.

Rentabilité locative à Bazeilles

La demande locative est importante, mais peu de biens sont proposés à la location. Par ailleurs, les logements locatifs ne sont pas toujours qualitatifs ni rénovés.
Le rendement locatif est plus intéressant sur les biens comme les studios, les T2 voire les T3, mais rarement les plus grands.
Il est aussi opportun de proposer en bien en meublé qu'en non meublé. Le risque de vacances locatives est faible, compte tenu de la rareté des logements à louer.
À titre d'exemple, le loyer d'un studio de 25m2 est d'environ 350 € charges comprises.

Valorisation du patrimoine immobilier à Bazeilles

Bazeilles fait partie des quelques villes ardennaises qui voit sa population augmenter.
Ainsi, la demande locative est importante pour les étudiants en hôtellerie, pour les jeunes actifs et les retraités. La tendance du marché est plutôt à la hausse.
La ville est dynamique, avec des lignes de bus régulières et des infrastructures qui se développent. Elle est aussi réputée pour être une ville sportive (centre de formation du CSSA, maison départementale des sports).
Une zone réservée aux sociétés se situe à l'extérieur de la ville.

En résumé, faut-il investir à Bazeilles?

Le potentiel est important pour de la location étudiante, notamment à proximité du lycée hôtelier.
Il convient par ailleurs de noter que le potentiel est "moyen" pour la location de courte durée, même si la commune attire quelques touristes ou visiteurs (château de Sedan, château de Bouillon à une quinzaine de kilomètres, usines dans le secteur, proximité des frontières belge et luxembourgeoise).
Dotée d'une situation géographique pratique, cette ville calme est située près d'une entrée d'autoroute, avec des commerces facilement accessibles (poste, grandes surfaces, points relais, stations essence, bars, restaurants, etc. ).

Etablissements Scolaires

Ecole primaire1
Autre établissemen...1
Ecole d'art1
Ecole de gestion e...1
Ecole de santé1
Institut universit...1
Unité de formation...1
École supérieure d...1
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PublicEcole élémentaire
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Institut supérieur de comptabilité et d'économie des entreprisesConsulaireAutre établissement du supérieur
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Ecole nationale supérieure des arts de la marionnettePublicEcole d'art
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Ecole de gestion et de commerce de Charleville-MézièresConsulaireEcole de gestion et de commerce
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Institut de formation aux métiers de la santéPublicEcole de santé
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
IUT de CharlevillePublicInstitut universitaire de technologie
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Institut de formation technique supérieurPublicUnité de formation et de recherche
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
ESPÉ - École supérieure du professorat et de l'éducation (antenne)PublicÉcole supérieure du professorat et de l'éducation

Parkings

Ménages ayant un parking59% 502 ménages possédant un parking sur 855 au total.
Ménages ayant au moins une voiture84% 718 ménages possédant au moins une voiture sur 855 au total.