Analyse Investissement locatif immobilier à Arras

Arras 62000 : données, statistiques, étude du marché locatif

Image de Arras
Coach immobilier VincentNotre expert à ArrasBesoin de conseils sur votre projet (fiscalité, compta, stratégie, patrimoine, etc.) ?Appeler Vincent
Meilleure Stratégie à ArrasTrouver la meilleure stratégie à Arras (location saisonnière, meublée, colocation, étudiants, etc.) Voir l'étude »
Prix moyen à Arras1 811€ /m2Rendement brut moyen à Arras
Annonces à Arras  62000Consulter les dernières annonces par rendement et de nombreux critères. Les dernières annonces »
Sources Insee , Rendement Locatif (loyer moyen)
Source Insee
Source Insee
Source Data.gouv.fr

Investissement locatif à Arras, l'analyse de "Maxb62"

Rédigé par Maxb62 le

Démographie à Arras

La population de la ville est assez hétéroclite et on y retrouve des travailleurs, des étudiants et des couples. Il y a une université proche de la gare et la ville offre également beaucoup d'emplois.
Cependant on retrouve des différences selon les quartiers. En effet, par exemple le quartier des Blancs Monts n'est pas bien réputé, le centre-ville d'Arras quant à lui est très bien réputé, et accueille de nombreux touristes. La population change petit à petit avec les travaux réalisés, cela attire une population plus aisée.

Rentabilité locative à Arras

Cette ville est adaptée à une stratégie de location étudiante. Pour cela il faudra viser un studio proche de l'Université, ou un T2 au maximum. On peut également penser à de la colocation pour un logement également proche université.
Il y a peu de vacances locatives car la ville est très touristique l'été et il sera alors possible de louer via Airbnb ou d'autres plate-formes.
Il vaut mieux acheter dans l'ancien car le bien sera moins cher et offrira ainsi un plus haut rendement.
Un studio à proximité de la fac coûtera entre 30 et 45k. Le loyer sera alors compris entre 280 et 350 €.

Valorisation du patrimoine immobilier à Arras

Dans l'ensemble un bien acheté à Arras prendra de la valeur avec le temps. Cela est lié à la proximité des grandes Métropoles en train comme Lille que l'on peut rejoindre en moins de 20 minutes ou Paris en 45 minutes.
Également, la cathédrale a été élue plus beau monument de France donc cela attire d'autant plus les touristes. Arras est une ville très dynamique, on y trouve de nombreux bars ouverts le soir, ainsi qu'une place très animée et très jolie pour s'y arrêtée. Le réseau de transport en commun y est également efficace avec des bus accessibles et très peu chers.

En résumé, faut-il investir à Arras?

C'est une très belle ville où il fait bon vivre avec peu de délinquance. Très touristique et facilement accessible en transport commun depuis des grosses agglomérations, la ville présente de nombreux avantages. Il est intéressant d'investir dans studio (voir un immeuble constitué de petites surfaces, si votre budget vous le permet) car cela semble correspondre aux logements les plus adaptés à Arras. Pour ce qui est de la colocation, privilégier les biens situés à côté de la fac et de Guy mollet.

Etablissements Scolaires

Ecole primaire29
Ecole secondaire7
Autre établissemen...2
Ecole d'art1
Ecole d'ingénieurs1
Ecole de santé4
Ecole du secteur s...2
Unité de formation...4
École supérieure d...1
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE CURIEPublicEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE GRANDSPublicEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MOLIEREPublicEcole élémentaire
ECOLE MATERNELLE D APPLICATION PAULINE KERGOMARDPublicEcole maternelle d'application
ECOLE PRIMAIRE D'APPLICATION ANATOLE FRANCEPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE PRIMAIRE D'APPLICATION LA FONTAINEPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE PRIMAIRE D'APPLICATION PAUL BERTPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION OSCAR CLERETPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SUZANNE LACORREPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VOLTAIREPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FERNAND DEROMEPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CELINE ROUQUIEPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE OSCAR CLERETPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PASTEUR-HIPPODROMEPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SEVERINEPublicEcole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION RAOUL FRANCOISPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES PEGUYPublicEcole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION HIPPODROMEPublicEcole élémentaire d'application
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE-DAMEPrivéEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST.JEAN-BAPTISTE-SAINTE.CROIXPrivéEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-JOSEPHPrivéEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE-MARIE-DE-LA-PRESENTATIONPrivéEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES LOUEZ DIEUPrivéEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-BERNADETTEPrivéEcole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HERRIOT VIARTPublicEcole élémentaire
ECOLE MATERNELLE D APPLICATION PIERRE BAUDELPublicEcole maternelle d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VICTOR HUGOPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES BRASSENSPublicEcole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURESPublicEcole maternelle
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Institut de formation pédagogique d'ArrasPrivé reconnuAutre établissement du supérieur
Ecole privé des sciences informatiques d'ArrasPrivé hors contratAutre établissement du supérieur
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Conservatoire à rayonnement départementalPublicEcole d'art
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Ecole d'ingénieurs informatique EXIA CESIPrivé reconnuEcole d'ingénieurs
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Institut de formation en soins infirmiers - Centre Hospitalier d'ArrasPublicEcole de santé
Institut de formation en soins infirmiers de la Croix-Rouge françaisePrivé sous contratEcole de santé
Institut de formation d'aide-soignant - Centre Hospitalier d'ArrasPublicEcole de santé
Institut de formation d'aide-soignant - Croix-Rouge françaisePrivé sous contratEcole de santé
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
Centre de formation AFERTESPrivé sous contratEcole du secteur social
Institut régional de travail social - Site ArtoisPrivé sous contratEcole du secteur social
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
UFR de Langues étrangèresPublicUnité de formation et de recherche
UFR de Lettres et ArtsPublicUnité de formation et de recherche
UFR d'Histoire, Géographie, PatrimoinesPublicUnité de formation et de recherche
UFR d'économie, gestion, administration et sciences socialesPublicUnité de formation et de recherche
Appelation officielleSecteurNature de l'établissement
ESPÉ - École supérieure du professorat et de l'éducation (antenne)PublicÉcole supérieure du professorat et de l'éducation

Parkings

Ménages ayant un parking46% 9 397 ménages possédant un parking sur 20 242 au total.
Ménages ayant au moins une voiture70% 14 107 ménages possédant au moins une voiture sur 20 242 au total.