Score Invest™

Définition

Dans le rapport d'investissement locatif produit par le calculateur, un score (le Score Invest™) est donné. Il se présente de la manière suivante en haut du rapport:

Score Invest™ 8/10

Il s'agit d'une note sur une échelle de 10 attribuée à votre investissement. Elle prend en compte plusieurs paramètres essentiels. Son objectif est de s'approcher au mieux de la façon dont un investisseur aguerri jugerait de la pertinence et de la rentabilité à long terme de l'investissement.

La note ne s'arrête donc pas à la seule rentabilité nette, Le taux de rentabilité interne (TRI) ou encore à la valeur actuelle nette (VAN). Ces paramètres ont tous une utilité mais ne sont jamais suffisants si pris un à un pour évaluer la rentabilité au global et dans la durée.

Voici quelques éléments d'explication concernant le Score Invest™:

  • Contrairement au TRI ou à la VAN, le Score Invest™ donne une évaluation de la pertinence de votre investissement en valeur absolue plutôt que de façon relative à un autre investissement.
  • Lors d'une simulation, certaines hypothèses d'évolution dans le temps sont faites. Comme la variation d'une situation personnelle par exemple. L'outil ne permet par exemple pas de simuler une phase de chômage. Le Score Invest™ tente d'intégrer cette dimension inconnue.
  • Un bon exemple de l'intérêt de ce score est celui des régimes fonciers à forte défiscalisation. Ces régimes sont la plupart du temps rentables pour les contribuables très imposés. Mais dès lors que la situation change, la défiscalisation promise peut ne plus être aussi intéressante.
  • Il est possible qu'un investissement ayant une Valeur Actuelle Nette inférieure à un autre bénéficie au contraire d'un score supérieur.

Le Score Invest™ va être continuellement amélioré et affiné afin d'être le plus précis possible. Si vous rencontrez le moindre problème avec son utilisation vous pouvez nous le faire savoir depuis la page de contact.