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Guillaume
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Expert Immeubles De Rapport

Sainte Ménéhould, France8.33€ /minutePlanifier un appel » Formations »

Accompagnateur de projets immobiliers et investisseur immobilier. J'ai créé en 2015 la société CLUB IMMOBILIER qui accompagne les investisseurs immobiliers dans leurs démarches d'investissement. Je suis spécialisé dans les immeubles de rapport. Notre activité d'accompagnement vous aide dans la recherche de bien, jusqu'à la mise en place de locataire, en passant par les plans, la consultation des entreprises, la fiscalité, le suivi des travaux et toutes les démarches administratives vis à vis de la mairie.

De part mon expertise je peux répondre à toutes vos questions qui concernent l'investissement dans les immeubles de rapport

Je vis de mes investissements immobiliers depuis 2016 avec l'achat de 92 appartements via 17 immeubles en moins de 5 ans avec plus de 350 000 € de loyers annuels.
Mon plus "mauvais" investissement est un immeuble de 6 appartements avec une rentabilité de 10 % net. Mon meilleur? Un immeuble de 4 appartements et une maison avec un rentabilité nette de plus de 16 % avec plus de 1300 euros de CF pour un investissement de 160 000 euros

Compétences
Immeubles de rapportInvestissement locatifDéficit foncierChasseur immeuble rapportFiscalité optimisationTravaux estimationLMNPSCI fiscalité
Villes favorites
Toulouse (31000)Bordeaux (33000)Mulhouse (68100)Lille (59000)Vierzon (18100)Montluçon (03100)Vichy (03200)Bourges (18000)Montbéliard (25200)Dijon (21000)
Formations / Produits disponibles
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Aviseric_perso    10 mars 2019  4* Instructif.... clair et précis.
M'a montré que j'étais dans l'erreur dans mon projet investissement ...
Il est préférable de le voir avant que après
spyckers    21 janv. 2019  4* De bons conseils, très pragmatique.
L'aide de Guillaume m'a permis de définir un plan d'action pour optimiser un investissement locatif dans un immeuble de rapport.
Je lui ai demandé également des noms d'entreprises de rénovation susceptibles d'intervenir à Dunkerque mais pour l'instant, je n'ai pas eu de retour.
RealEst    5 nov. 2018  5* Guillaume a été clair et précis dans ses explications. Notre discussion m'a permis d'être plus en phase avec mon projet.
Echange tout à fait constructif!
wtocque    15 août 2018  5* Bon conseils de Guillaume. Peux donner des conseils très approfondis sur certains sujets.

Merci Guillaume :-)
nordine    31 juil. 2018  5* Explications claires et à mis l'accent sur des points importants, qui à la base nous paraissaient minimes. Il a aidé à faire murir notre réflexion. Mercibastienbb    28 juin 2018  5* Guillaume a été parfait et ses conseils précieux, je recommande à 100%! Nicolas42    13 juin 2018  5* Très pro et l écoute je recommande aM74    3 juin 2018  4* Mon appel était intéressant. J'ai posé toutes mes questions et plus. Au final, j'ai été rassuré sur mes choix et appris 20% de nouvelles choses. Je lui ais aussi données beaucoup d'information qui doivent rester confidentiels et dans le cadre de la RGPD.
J'enlève une étoile pour la qualité du téléphone de Guillaume. On a eu plusieurs parties de grésillement et l'enregistrement le confirme. Dommage. Au prix de l'appel 2€/min la qualité de téléphone de l'expert doit être exceptionnel. J'espère que Rendement Locatif va me faire un geste financier sur cet appel. Merci
oliway31    26 mai 2018  4* Guillaume m'a donné de bons conseils mais le son de la conversation a été d'une extrême mauvaise qualité.
Je vous invite à écouter la conversation enregistrée où je dis à plusieurs reprises que j'entends très mal, et ce malgré le changement de casque de Guillaume.
Pour vous rendre compte que le son de Guillaume est d'une très mauvaise qualité, et même parfois totalement inaudible.
krissbak    19 mars 2018  5* Merci à Guillaume pour ses précieux conseils et ses éclairages avisés. Si vous avez un doute (ou plusieurs), n'hésitez pas à le contacter. Professionnel, à l'écoute, expérimenté…katiarey    9 mars 2018  5* Guillaume est très compétant. Ne pas hésiter.
Très satisfaite.
skaissarov    6 mars 2018  5* Bien que je connaisse plusieurs investisseurs immobiliers à qui je peux m'adresser pour des questions d'ordres technique, financier ou fiscal, passer un appel à Guillaume a été ce qu'il y a de plus instructif. Guillaume jouit d'une image de personne très honnête qu'il doit à son humilité et son expérience, il est la référence pour moi pour ce qui concerne l'investissement immobilier pérenne en France, plus que beaucoup d'autres! Excellente continuation à lui, et à très bientôt pour de nouveaux échanges.Eliakim777    16 févr. 2018  5* Je recommande.
Professionnel, intéressant et sympathique.
win    12 févr. 2018  4* Merci pour tes conseils et pour les explications de ta méthode .mohcenbz    30 déc. 2017  5* J'étais très satisfait de ma conversation avec Guillaume , il m'a fourni des conseils pertinents sur mon projet
Je n'hésiterai pas a le solliciter encore, je le recommande sans hésitation
Merci encore
Dams_le_ouf    9 déc. 2017  5* Appel très intéressant pour un débutant comme moi pour avoir les grandes lignes.
J'ai pu glané bcp d' informations pertinentes, et cela m'a évité d'investir dans un bien sans réel rentabilité.
En revanche il est difficile de tenir seulement 10mn pour discuter immobilier, prévoir minimum 30mn.
Je vois ces 60€ comme un investissement rentable.
abelmao229    21 nov. 2017  5* Cet appel a été très instructif grâce à l'esprit pédagogue de Guillaume.
Merci
Goldfinger777    5 nov. 2017  5* Merci à Guillaume pour son écoute et son approche aisée. Un expert très abordable et plein de bons conseils ! Je recommande et je n'hésiterai pas à faire à nouveau appel à lui.rinaa    10 oct. 2017  5* Au top; moi qui suis au début de mon projet, ces conseils pro et précis et surtout personnalisés m'ont été d'une aide précieuse.
ce genre d'expertise, je recommande fortement afin de vous guider ou de vous éclairer sur un projet éventuel.
je n'hésiterai pas à le solliciter à l'avenir.
bonne continuation et merci encore.
oxygenix    5 oct. 2017  5* Guillaume : un expert sur les investissements dans petites villes m'a conseillé et rassuré sur mon projet. Merci Guillaume. Duncan31    28 sept. 2017  5* Guillaume a été ponctuel, précis et sympathique. Sa vue globale, sa bonne connaissance des spécificités des régimes fiscaux et autres particularités de la location avec ou sans travaux assortie à son expérience en la matière ont fait de notre échange un moment de travail qui permet d'avancer rapidement sur des prises de décisions et de choix de stratégie. Je le recommande.mariemmanuelle    30 août 2017  5* RDV très efficace et fructueux ! Guillaume a répondu de façon très précise à mes questions, et m'a donné des conseils très pertinents vis-à-vis de mon projet. Merci beaucoup !ngossmen    28 août 2017  5* J'ai été entièrement satisfait par les réponses apportées par Mr Guillaume. Sans avoir visité ni vu le bien que je souhaite acheter, on a fait le tour sur les points qui sont susceptibles de me coûter des milliers d'euros.
Je le recommande vivement pour toute analyse d'avant projet......
Merci
ruidzi    8 août 2017  5* Super ! Très sympathique. Explications, analyse et recommandations claires ! et donne la motiv de foncer :-)mauxlp    14 avril 2017  5* excellent! que du bénéfice! MerciCed12000    16 mars 2017  5* TOP !!!!!
Que du positif à dire, un vrai expert dans le domaine, des termes précis et sans hésitation. je recommande ..!!!
Merci pour tes conseils..!!